Minister Donner tikt Vieya op de vingers
14 jan 2011, 12:35 • Nieuws
Dongen - 14 januari - Minister Piet-Hein Donner van Binnenlandse Zaken heeft Woningcorporatie Vieya in Dongen op de vingers getikt en om opheldering gevraagd.
Dongen - 14 januari - Minister Piet-Hein Donner van Binnenlandse Zaken heeft Woningcorporatie Vieya in Dongen op de vingers getikt en om opheldering gevraagd.
Het draait om een lening die Vieya heeft verstrekt aan de exploitant Henk Kasius van hotel De Villa en restaurant Winkk. Met die lening overtreedt Vieya volgens Donner mogelijk de regels voor sociale woningbouw van zijn ministerie. Donner wil opheldering voor 1 februari.
Vieya is sinds vier jaar eigenaar van het monumentale pand, waarin jarenlang een Chinees restaurant zat. Volgens een woordvoerder van Donner is het op zich toegestaan dat een corporatie commercieel onroerend goed aankoopt en verhuurt: "Maar een corporatie mag niet betrokken zijn bij de exploitatie van bijvoorbeeld een hotel of restaurant. Dat behoort niet tot haar kerntaken. Een corporatie dient niet als bank op te treden."
Volgens directeur Frans Desloover krijgt Donner de uitleg die hij verlangt. Hij zegt: "We hebben de villa aangekocht in 2006, omdat het een beeldbepalend pand is, waaraan wij graag een goede bestemming wilden geven. In eerste instantie werd gedacht aan een zorghotel. Uiteindelijk is het een gewoon horecabedrijf geworden, maar wel met leer-werktrajecten voor mensen met afstand tot de arbeidsmarkt. Wij verhuren het gebouw aan Kasius. Op zijn verzoek hebben we ook wat specifieke voorzieningen aangebracht, bijvoorbeeld voor de elektrische installatie. Die kosten hadden we kunnen doorberekenen in de huur, maar in overleg is er toen voor gekozen er een lening van te maken die in tien jaar tijd wordt afbetaald."
Vieya is sinds vier jaar eigenaar van het monumentale pand, waarin jarenlang een Chinees restaurant zat. Volgens een woordvoerder van Donner is het op zich toegestaan dat een corporatie commercieel onroerend goed aankoopt en verhuurt: "Maar een corporatie mag niet betrokken zijn bij de exploitatie van bijvoorbeeld een hotel of restaurant. Dat behoort niet tot haar kerntaken. Een corporatie dient niet als bank op te treden."
Volgens directeur Frans Desloover krijgt Donner de uitleg die hij verlangt. Hij zegt: "We hebben de villa aangekocht in 2006, omdat het een beeldbepalend pand is, waaraan wij graag een goede bestemming wilden geven. In eerste instantie werd gedacht aan een zorghotel. Uiteindelijk is het een gewoon horecabedrijf geworden, maar wel met leer-werktrajecten voor mensen met afstand tot de arbeidsmarkt. Wij verhuren het gebouw aan Kasius. Op zijn verzoek hebben we ook wat specifieke voorzieningen aangebracht, bijvoorbeeld voor de elektrische installatie. Die kosten hadden we kunnen doorberekenen in de huur, maar in overleg is er toen voor gekozen er een lening van te maken die in tien jaar tijd wordt afbetaald."
Ook Kasius is zich van geen kwaad bewust: "Als Donner wil dat die lening wordt opgenomen in de huur, is mij dat om het even."
Voor een andere lening is Vieya al op zijn schreden teruggekeerd, zo blijkt uit de brief namens Donner. Vieya heeft in 2006 voor drie miljoen euro grond aangekocht en aan de verkoper een hypotheek van anderhalf miljoen euro verstrekt. Daarbij was afgesproken dat de lening wordt afgelost door middel van verrekening met de nabetaling op de grond.
Desloover is het eens met Donner dat die hypotheek niet verenigbaar is met de regels van het ministerie en wil daarom de leenovereenkomst en de terugbetaling ontbinden.
Desloover in een toelichting: "Als je als corporatie of als ontwikkelaar agrarische grond of industriegrond koopt met de bedoeling er op termijn woningen te bouwen, is het voor de koper én de verkoper onduidelijk welke waardevermeerdering na een periode van een aantal jaren te verwachten is. Je kunt afspraken maken over verrekening van de waardevermeerdering, maar de constructie die hier gekozen is, past niet in de regels. We moeten natuurlijk wel in gesprek met degene aan wie de hypotheek verstrekt is."
bron: bndestem.nl
Voor een andere lening is Vieya al op zijn schreden teruggekeerd, zo blijkt uit de brief namens Donner. Vieya heeft in 2006 voor drie miljoen euro grond aangekocht en aan de verkoper een hypotheek van anderhalf miljoen euro verstrekt. Daarbij was afgesproken dat de lening wordt afgelost door middel van verrekening met de nabetaling op de grond.
Desloover is het eens met Donner dat die hypotheek niet verenigbaar is met de regels van het ministerie en wil daarom de leenovereenkomst en de terugbetaling ontbinden.
Desloover in een toelichting: "Als je als corporatie of als ontwikkelaar agrarische grond of industriegrond koopt met de bedoeling er op termijn woningen te bouwen, is het voor de koper én de verkoper onduidelijk welke waardevermeerdering na een periode van een aantal jaren te verwachten is. Je kunt afspraken maken over verrekening van de waardevermeerdering, maar de constructie die hier gekozen is, past niet in de regels. We moeten natuurlijk wel in gesprek met degene aan wie de hypotheek verstrekt is."
bron: bndestem.nl
Loading articles...
Loading
