Gemeente Dongen in de clinch met Recreatieboerderij Pukkemuk

Bij Pukkemuk is geen plaats voor feesten, bruiloften en verenigingen. Dat is de strekking van een memo van het College aan de gemeenteraad (bekijk hier deze memo). De gemeente dreigt in een brief aan Pukkemuk met handhaving als de grenzen van het omgevingsplan toch overschreden worden.

Recreatieboerderij Pukkemuk en de gemeente Dongen liggen met elkaar in de clinch over de mogelijkheden voor horeca in het buitengebied. In het kort komt het erop neer dat de gemeente alleen vergunning wil verlenen voor lichte ondersteunende horeca en horeca in de vorm van een restaurant/bowlingbaan. Pukkemuk wil volgens de gemeente echter in de toekomst ook feesten, partijen en bruiloften gaan organiseren en onderdak bieden aan verenigingen. En dat gaat de gemeente een stap te ver. Want “die activiteiten hebben wel degelijk effect op de omgeving en ze passen niet in het geldende omgevingsplan” zo staat te lezen in het memo.

Conflict
“Er zijn al meerdere gesprekken met Pukkemuk gevoerd over deze situatie”, laat het College in de memo weten. Maar die gesprekken hebben beide partijen niet nader tot elkaar gebracht “Met Pukkemuk zijn wij nu op het punt gekomen dat er sprake is van conflicterende meningen over de horeca-activiteiten die Pukkemuk wenst te ontplooien”, stelt het College vast. Ze vindt dat de wensen van Pukkemuk niet passen in het buitengebied en in strijd zijn met het omgevingsplan. In 2019 is het bestemmingsplan Buitengebied al gedeeltelijk aangepast, volgens de gemeente mede op verzoek en naar de wensen van Pukkemuk, om lichte horeca bij de recreatieboerderij mogelijk te maken. Maar de gemeente vindt dat Pukkemuk nu veel verder wil gaan en wil daar een stokje voor steken.

Volgens Pukkemuk eigenaar Huub van Leijsen ligt er echter een geldig bestemmingsplan wat wel alle mogelijkheden biedt. “Dat het nu zittende college dit niet zint ervaar ik als een feit, maar dat weerhoudt ons er niet van om de mogelijkheden te benutten die het bestemmingsplan ons biedt. Het klopt helemaal niet dat op ons verzoek ‘lichte’ horeca is opgenomen in het bestemmingsplan. Dat is onjuist. En ook het feit dat de gemeente telkens beweert dat we uitsluitend feesten en partijen willen gaan organiseren is niet juist. We willen alleen maar dat de verenigingen die bij de Viersprong zaten een goed onderkomen kunnen krijgen.”

Strijdbaar
De situatie is inmiddels behoorlijk verhard, beide partijen maken gebruik van juridische hulp. Van Leijsen toont zich strijdbaar en is zeker niet van plan om zich neer te leggen bij de inhoud van de brief van de gemeente. “Er worden zaken door de gemeente verkeerd geïnterpreteerd en we zullen al het mogelijke doen om dat duidelijk te maken.”

Meedenken
De gemeente wil naar eigen zeggen wel zo veel mogelijk meedenken om te kijken of de nieuwe ontwikkelingen bij Pukkemuk in te passen zijn in het huidige bestemmingsplan. “Wij begrijpen dat zich ontwikkelingen kunnen voordoen bij de uitvoering van het plan die niet voorzien waren. Waar mogelijk passen we die in en werken we mee om oplossingen te vinden, die voor beide partijen acceptabel zijn. Maar er zijn ook ontwikkelingen die te veel afwijken van het doel dat met het omgevingsplan wordt beoogd”, licht het College in het memo toe.

Agrarisch karakter buitengebied behouden
Het College doelt daarmee op de afspraken en kaders die in Dongen gelden voor horeca. Die houden in dat horeca zich concentreert in het centrum, waar wel ruimte is voor feesten, partijen en verenigingen. In het buitengebied is horeca alleen toegestaan als nevenactiviteit of mag het een ondersteunend karakter mag hebben, maar in ieder geval niet als zelfstandige horecagelegenheid functioneren. Dit vooral om het agrarische en landschappelijke karakter van het buitengebied te behouden.

Waarschuwing
Het College heeft Pukkemuk in de gestuurde aangetekende brief gewaarschuwd voor de consequenties. Tijdens een gesprek op 17 september, waarin deze brief aangekondigd werd heeft het College aangegeven dat, als Pukkemuk toch de grenzen van het omgevingsplan overschrijdt, “het College niet anders kan dan over te gaan op handhaving.” “We snappen dat dit onzekerheid kan geven bij verenigingen die voornemens waren onderdak te zoeken bij Pukkemuk" aldus het College, dat vervolgt met "vanzelfsprekend kunnen verenigingen bij ons terecht voor advies over een andere, legale locatie"  “Laat het college eerst een lijst publiceren waar zij denken dat dit mogelijk is" zegt Huub van Leijsen. "Ik vrees dat er alleen maar komt te staan ‘de Cammeleur’ wat inhoudt dat horeca-ondernemers benadeeld worden ten faveure van een ‘eigen’ gemeentelijke locatie. Dat ruikt naar oneerlijke concurrentie. Wij zullen dat zeker gaan aankaarten bij de rechter.”

Toekomstig horecamanager Fred Heijne, momenteel uitbater van de Viersprong, vindt ook dat de gemeente veel te voorbarig is: “ik hoop dat de verenigingen vertrouwen blijven houden in Pukkemuk en de Viersprong en het feit dat we er alles aan doen om ze, zoals we met hen afgesproken hebben, een nieuw thuis te bieden.”