Feestelijke start van bouwplan 24 appartementen aan Lage Ham 40

Met het metselen van een steen heeft wethouder Wouter de Zwart dinsdag onder het toeziend oog van veel toekomstige bewoners, het symbolische startsein gegeven voor de bouw van 24 appartementen op het voormalige bedrijventerrein aan de Lage Ham 40.

Daarmee krijgt Dongen er weer een aantrekkelijk, kleinschalig woonwijkje bij, met duurzame, energiezuinige (koop)appartementen, bedoeld voor starters of mensen die kleiner willen gaan wonen. De woningen vallen in de categorie ‘betaalbaar’ en kosten tussen de € 275.00 en € 285.000. Ze zijn voor het grootste deel (meer dan 80%) verkocht aan Dongenaren. Aan het eind van volgend jaar moeten de kopers in hun nieuwe woning kunnen trekken.

Energiezuinig
De nieuwe woonwijk, die de naam ‘Breeveld’ heeft gekregen, is een project van Peters Projectontwikkeling uit Schaijk. Het Dongense architectenbureau Cier Architecten tekende het ontwerp. De appartementen zijn verdeeld over twee gebouwen (met lift) en hebben drie woonlagen. Ze zijn ongeveer 50 vierkante meter groot en de appartementen op de begane grond beschikken over een eigen tuin/terras. Bij het ontwerp is veel prioriteit gegeven aan duurzaamheid. Zonnepanelen, hoogwaardige isolatie, vloerverwarming en moderne installaties zorgen voor energielabel A +++.

Een fijne plek voor Dongense jeugd
Maikel Foesenek, commercieel directeur van Peters Projectontwikkeling en wethouder Wouter de Zwart waren allebei bijzonder in hun nopjes met het project. “In 2021 kregen wij deze bijzondere locatie al in beeld. Er zat heel veel historie op deze plek”, zo blikt Foesenek terug. “Over deze 5 jaar zou ik een boek kunnen schrijven. Het was een leerzame en heel intensieve periode. Maar de aanhouder wint. Samen met de gemeente hebben we keihard gewerkt om dit voor elkaar te krijgen.”

De commercieel directeur was ook blij dat veel lokale jeugd hier een plek heeft gevonden. Het was ook een dringend verzoek van de gemeente om de woningen met voorkeur toe te wijzen aan Dongenaren. “Daar zijn we graag aan tegemoetgekomen. Er waren veel meer inschrijvingen dan appartementen. Maar bij de toewijzing hebben we eerst geselecteerd op mensen uit Dongen”.

Wijk waar mensen naar elkaar omkijken
Ook wethouder Wouter de Zwart toonde zich enthousiast over het plan. “Er is in Dongen grote behoefte aan betaalbare woningen en Peters Projectontwikkeling heeft dit opgepakt en vertaald in een mooi bouwproject. Ik kan niet wachten tot het klaar is en ik hoop dat het voor de bewoners een heel fijn thuis wordt. En ik hoop ook dat het een buurt wordt waar mensen naar elkaar omkijken en met elkaar omgaan, want een woonwijk is meer dan alleen maar stenen.”

Van bedrijventerrein naar aantrekkelijk woongebied
Lage Ham 40 was vorig jaar nog in gebruik als bedrijventerrein, waarop verschillende bedrijfjes gevestigd waren. Maar daar werd bij een controle van een speciaal team een reeks aan wettelijke overtredingen vastgesteld, zoals vuurwapens, zwaar vuurwerk en illegale bewoning. Burgemeester Slagboom sloot daarom het bedrijventerrein. Om de bouw van woningen mogelijk te maken, gaf de gemeenteraad vervolgens groen licht voor de wijziging van de bestemming van bedrijven naar wonen. Het plan om daar (betaalbare) woningen te bouwen werd door alle politieke partijen enthousiast ontvangen.