Aanpassing bouwplannen Pastoor Dirvenstraat

Via een raadsinformatiebrief is de gemeenteraad gisteren geïnformeerd over het besluit van het college met betrekking tot de (ver)bouwplannen van Vieya op het complex van de voormalige Aloyssiusschool. Het college kiest voor twee-onder-een-kap en geen hoogbouw. De achterkant van de gymzaal op dit terrein vormt de grens van het plangebied, het huidige basketbalveld valt nu buiten de ontwikkeling. Ook kiest men voor sloop van de gymzaal en het oude schoolgebouw, dit wordt niet verbouwd tot appartementen. Er komt weer een nieuwe inspraakprocedure. Vieya heeft, bij monde van directeur Frans Desloover, aangegeven begrip te hebben voor het besluit van het college en vertrouwt er op dat in goed overleg een oplossing gevonden wordt voor de reeds gemaakte plankosten en het wegvallen van een deel van de bouwrechten.

Via een raadsinformatiebrief is de gemeenteraad gisteren geïnformeerd over het besluit van het college met betrekking tot de (ver)bouwplannen van Vieya op het complex van de voormalige Aloyssiusschool. Het college kiest voor twee-onder-een-kap en geen hoogbouw. De achterkant van de gymzaal op dit terrein vormt de grens van het plangebied, het huidige basketbalveld valt nu buiten de ontwikkeling. Ook kiest men voor sloop van de gymzaal en het oude schoolgebouw, dit wordt niet verbouwd tot appartementen. Er komt weer een nieuwe inspraakprocedure. Vieya heeft, bij monde van directeur Frans Desloover, aangegeven begrip te hebben voor het besluit van het college en vertrouwt er op dat in goed overleg een oplossing gevonden wordt voor de reeds gemaakte plankosten en het wegvallen van een deel van de bouwrechten.

Hieronder de integrale weergave van de raadsinformatiebrief.

Geachte heer / mevrouw,
De locatie aan de Pastoor Dirvenstraat 9 is in het woningbouwprogramma opgenomen voor het realiseren van 35 woningen. Tevens is de locatie aangewezen als kostendrager voor het accommodatiebeleid. In de B&W-vergadering van 24 januari 2011 hebben wij een voorkeur uitgesproken voor een aangepaste ontwikkeling van de locatie Pastoor Dirvenstraat. In deze brief willen wij u nader informeren over de ontwikkeling van deze locatie.
Inspraak
Vieya heeft een verzoek ingediend voor de verbouwing van de voormalige Aloyssiusschool voor appartementen en de bouw van een appartementencomplex aan de achterzijde van de locatie Pastoor Dirvenstraat 9. Hiervoor is een bestemmingsplan opgesteld. Het voorontwerpbestemmingsplan Pastoor Dirvenstraat heeft vanaf vrijdag 4 september 2009 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tevens is op maandag 21 september 2009 een informatiebijeenkomst gehouden.
Wij hebben de nodige inspraakreacties ontvangen op de voorgenomen ontwikkeling. De bezwaren tegen de plannen waren voornamelijk gericht tegen het appartementencomplex ter hoogte van het basketbalveld. Er werd gewezen op besluitvorming uit het verleden waaruit zou blijken dat het basketbalveld nooit bebouwd zou worden. De grenzen van de bestaande gymzaal dient de grens van de bebouwing te zijn.
Ontwikkelingen Pastoor Dirvenstraat
In 2010 hebben wij de nodige tijd besteed aan het archiefonderzoek. Uit dit archiefonderzoek is niet gebleken van een besluit waaruit blijkt dat het basketbalveld nooit bebouwd zou mogen worden en/of aan de natuur teruggegeven zou worden.
De ingekomen reacties zijn voor ons wel aanleiding geweest om te onderzoeken of een andere ontwikkeling van de locatie mogelijk is zonder het basketbalveld te bebouwing maar met voldoende opbrengsten om als kostendrager te fungeren voor het accommodatiebeleid.
Collegevergadering 24 januari 2011
Wij hebben in onze vergadering van 24 januari 2011 onze voorkeur uitgesproken om de
mogelijkheden verder te onderzoeken om de locatie te ontwikkelen met vrijstaande woningen en/of twee-onder-een-kap woningen. De huidige achterkant van de gymzaal vormt daarbij globaal de grens van het plangebied, zodat het basketbalveld buiten de ontwikkeling komt te vallen. Het uitgangspunt is dat het schoolgebouw en de gymzaal worden gesloopt. De ontwikkeling van het gebied zoals gepresenteerd tijdens de informatieavond op 21 september 2009 en verwoord in het voorontwerpbestemmingsplan Pastoor Dirvenstraat zal niet worden voortgezet.
Inspraakreactie
Nu de ontwikkeling van de locatie Pastoor Dirvenstraat feitelijk opnieuw wordt opgestart, zullen wij verder niet inhoudelijk reageren op de ingekomen inspraakreacties en zal bij de te doorlopen planologische procedure opnieuw inspraak gehouden worden waarbij eenieder kan reageren op het pan. Bij de verdere uitwerking van de locatie zullen wij de inspraakreacties als aandachtspunt betrekken. De omwonenden waar nader mee is gesproken alsmede eenieder die een inspraakreactie heeft
ingediend, zijn over ons besluit schriftelijk geïnformeerd.
Verder proces
De verkavelingsopzet zal worden uitgewerkt. Wij zullen de opzet(ten) op een nader te bepalen tijdstip in een informatieavond aan burgers en belangstellenden voorleggen. In de gemeentelijke Informatiekrant, op www.dongen.nl en in een bewonersbrief informeren wij de betrokkenen hierover.
Vieya
Uiteraard is Vieya op de hoogte gebracht van het collegebesluit. Vieya heeft, bij monde van directeur Frans Desloover, aangegeven begrip te hebben voor het besluit van het college en vertrouwt er op dat in goed overleg een oplossing gevonden wordt voor de reeds gemaakte plankosten en het wegvallen van een deel van de bouwrechten.
Vieya hebben wij vervolgens ook schriftelijk geïnformeerd over ons besluit.

Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet,
BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN DONGEN,
De secretaris, De burgemeester,
Mr. H.L.M. van Noort S.P.H.M. Dirven-van Aalst