Laag bod op Muziekschool

Dongen, 24 maart 2010 - Er is slechts één bod uitgebracht op het gebouw van de Muziekschool in de Kerkstraat in Dongen. Terwijl de gemeente Dongen een bod in gedachten had van zo'n 1,4 miljoen Euro kwam de enige bieder, projectontwikkelaar Wildhage uit 's Gravenmoer met een bod van "slechts" 671.000 euro. Het demissionaire college heeft gisteren besloten om dat bod niet te honoreren en dus niet tot gunning over te gaan.

Dongen, 24 maart 2010 - Er is slechts één bod uitgebracht op het gebouw van de Muziekschool in de Kerkstraat in Dongen. Terwijl de gemeente Dongen een bod in gedachten had van zo'n 1,4 miljoen Euro kwam de enige bieder, projectontwikkelaar Wildhage uit 's Gravenmoer met een bod van "slechts" 671.000 euro. Het demissionaire college heeft gisteren besloten om dat bod niet te honoreren en dus niet tot gunning over te gaan.

De Muziekschool staat op een lijstje van vijf af te stoten gebouwen, die samen vier miljoen moeten opbrengen ter financiering van het nieuw te bouwen multifunctioneel centrum. In de Dongense politiek gold de Muziekschool als een belangrijke testcase voor de uiteindelijke haalbaarheid van het streefbedrag van vier miljoen.

Op de vraag wat dit lage bod nu betekent voor de verdere ontwikkeling van het mfc, wilde het college gisteren niet ingaan. Een woordvoerder: "Het huidige college laat dat over aan het nieuwe college."

Dat uitgerekend Wildhage als enige met een bod komt voor de muziekschool, is saillant. Het bedrijf kwam vorige maand hard in aanvaring met de gemeente Dongen, omdat de boerderij Hoge Ham 83 - eigendom van Wildhage - werd gesloopt, geheel tegen de wil van een unanieme Dongense raad.

Directeur Pierre Peeters van Wildhage wil wel voorrekenen hoe zijn bedrijf tot het bod komt: "Het is een rijksmonument, dus slopen is geen optie. Die monumentale status geeft beperkingen, maar ook voordelen, bijvoorbeeld voor het afsluiten van een lening. Een beperking is ook dat het gebouw verhuurd is en dat blijft zo totdat op een nog onzeker moment het mfc in gebruik komt."

In die situatie is het volgens Peeters min of meer standaard dat de waarde van een pand wordt geschat op twintig keer de huurprijs: "En dan kom je uit op die 671.000 euro die wij geboden hebben. Noem het maar een standaardbedrag waarvoor wij het pand kostenneutraal in de portefeuille kunnen houden. Geld verdienen doen we pas als het pand vrijkomt, er een ingrijpende opknapbeurt plaatsvindt en er een advocaten- of accountantskantoor in gevestigd kan worden."

bron:bndestem