Initiatiefnemer: ‘Plan voor zorgwoningen aan Eindsestraat is belangrijk voor Dongen.’
Het plan om 94 zorggeschikte woningen te bouwen op een perceel aan de Eindsestraat 76 kwam vorige week in de gemeenteraad ter sprake door een vraag van VVD-raadslid Perry Wens.
Wethouder Van Eenennaam gaf toen al meteen aan dat woningbouw op die plek ‘niet voorstelbaar is’. ‘Erg jammer’, vindt initiatiefnemer Zafer Özcan, maar ik ben wel blij dat er door die vraag aandacht is gekomen voor zo’n maatschappelijk belangrijk project.’ Hij heeft dan ook nog steeds hoop dat de plannen door kunnen gaan. De aanvraag om te mogen bouwen ligt bij de gemeente en moet nog afgehandeld worden.
Door: Bernadette Klerx
Samen optrekken
‘Wij willen niet tegenover de gemeente staan, maar samen met de gemeente optrekken om de woningnood een beetje op te lossen. Ons initiatief is particulier, dat klopt. Maar dat maakt het niet minder waardevol: particuliere initiatieven kunnen vaak sneller inspelen op urgente problemen.’
Want de woningnood is hoog, zeker ook in Dongen, waar ook de vergrijzing hoog is. ‘Wij willen er alles aan doen om ouderen in Dongen zo lang mogelijk zelfstandig te laten wonen en dat kan met onze levensloopbestendige woningen. We zijn al een 1 jaar bezig om dit te ontwikkelen. Aan de Lage Ham staat ook een modelwoning van ons. Daar hebben we alleen maar positieve reacties op gehad. In april hebben we een concreet plan ingediend bij de gemeente.’
Woningbouw mag
Zafer Özcan wil graag reageren op een aantal zaken die donderdag in de raad ter sprake kwamen. O.a. dat er voldoende zorgwoningen in Dongen zouden zijn en dat op het perceel aan de Eindsestraat woningbouw ‘niet voorstelbaar’ is. ‘Het klopt niet dat hier geen woningbouw zou mogen komen. In 2021 is al aangetoond dat wonen hier wel degelijk mogelijk is, en er is een Ruimte-voor-Ruimte-titel verleend die inmiddels onherroepelijk is. Daarmee is juridisch juist bevestigd dat woningbouw toegestaan is. Bovendien zijn er stedenbouwkundige onderzoeken uitgevoerd waaruit blijkt dat de effecten op de huidige situatie aan de Eindsestraat minimaal zijn.’
Volwaardige woningen van goede kwaliteit
Zafer benadrukt nog eens dat het hier gaat om kwalitatief goede woningen en niet om tijdelijke flexwoningen. ‘Het gaat om permanent bewoonbare prefabwoningen die voldoen aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Volwaardige, duurzame woningen van hoge kwaliteit – geen noodvoorzieningen. Iedereen kan onze modelwoning aan de Lage Ham zelf komen bekijken. Dan zien mensen dat wij niet zomaar snel iets willen neerzetten, maar een serieuze en toekomstbestendige oplossing bieden.
Ouderen kunnen op een veilige plek wonen, samen met gelijkgestemden. Voor de gemeente komt er minder druk op het budget voor Wmo en er komen extra woningen bovenop de bestaande plannen.’
Volgens Özcan hebben ook Provincie en Rijk juist benadrukt dat dit soort initiatieven gesteund moeten worden door gemeenten. ‘Dat blijkt onder meer uit de SRBT-woondeal en de Woonzorgvisie van Dongen zelf, waarin de noodzaak van meer passende woonzorgconcepten voor de komende jaren duidelijk wordt onderstreept,’ besluit hij.
