Gemeente: "MFA nog steeds de beste oplossing voor Dongen"

Een nieuwe Multifunctionele Accommodatie (MFA) voor de gebruikers van De Cammeleur, ’t Schouw en bibliotheek Theek 5 op de locatie van De Cammeleur is nog altijd de beste ruimtelijke, functionele en financiële oplossing voor de huisvesting van sociaal-culturele activiteiten in Dongen. Die conclusie trekt het college van burgemeester en wethouders na een variantenstudie met nieuwbouw- en renovatieopties, die deze zomer is uitgevoerd. Er ontstond een nieuwe situatie nadat Vieya Wooncorporatie eind juni uit het project stapte. Het college gaat op zoek naar oplossingen voor het ontstane financieringstekort. Hierover worden gesprekken gevoerd met mogelijke partners.

Tijdens de raadsinformatieavond van woensdag 28 augustus zijn de gemeenteraad en andere belangstellenden bijgepraat over de laatste stand van zaken rond het project ‘Een Dongens MFA’. In juni werd bekend dat Vieya Wooncorporatie zich terugtrekt uit het project. Tijdens de zomerperiode heeft het college in beeld gebracht wat de consequenties zijn van het wegvallen van de (financiële) bijdrage van Vieya voor de MFA-plannen. Daarnaast zijn diverse oplossingen voor de opgave van de sociaal-culturele huisvesting uitgewerkt en tegen elkaar afgezet.

Varianten

Om een afweging te kunnen maken, zijn het Programma van Eisen voor het gebouw en de bijbehorende berekeningen in de zomer afgerond. Hiermee zijn de reële wensen van Stichting DonckHuys (namens de huidige gebruikers van De Cammeleur en ’t Schouw) en Theek 5 in beeld gebracht en vertaald. Met de ruimtebehoefte van alle partijen in beeld, zijn diverse alternatieven tegen het licht gehouden. De uiteengezette varianten varieerden van volledige nieuwbouw, waarin alle functies een plek kregen, tot renovatie van bestaande panden (de Cammeleur en ’t Schouw). Bekeken is wat de verschillende varianten de gemeente jaarlijks zouden gaan kosten en wat de overige voor- en nadelen ervan zijn.

Investeren

Duidelijk is dat in alle gevallen flink moet worden geïnvesteerd. Het college heeft besloten door te gaan met een haalbaarheidsstudie van de MFA op de locatie van De Cammeleur, met daarin ruimte voor de gebruikers van De Cammeleur, ´t Schouw en Theek 5. De analyses geven aan dat dit functioneel, ruimtelijk en financieel gezien de beste oplossing is. De financiële opgave die is ontstaan door het terugtrekken van Vieya blijft staan. Hier moet de komende periode een oplossing voor worden gevonden.

MFA+

De afgelopen periode is ook gebleken dat pogingen tot herhuisvesting van het Kunstpodium nog niet tot het gewenste resultaat hebben geleid. Daarnaast is geconcludeerd dat de cultuureducatieve activiteiten van het Kunstpodium, een positieve bijdrage kunnen leveren aan de levendigheid van een Dongens MFA en aan de exploitatie van het gebouw. De komende maanden wordt bekeken of extra voorzieningen voor cultuureducatie kunnen worden opgenomen in de MFA-plannen.

Vervolg

Het college gaat verder met de afspraak zoals gemaakt met de gemeenteraad: het uitwerken van plannen voor een Dongens MFA. Met het vertrek van Vieya is echter een financieringstekort ontstaan. Geen van de huisvestingsvarianten past momenteel binnen het door de gemeente beschikbaar gestelde budget van 4,1 miljoen euro. Het college is nu op zoek naar mogelijkheden om het financieringstekort op te lossen. Hiervoor worden gesprekken gevoerd met mogelijke partners en/of andere partijen.

Ook wordt gekeken of er binnen het Programma van Eisen voor het gebouw bezuinigingen kunnen worden gerealiseerd. Hiervoor wordt een eerste ontwerpschets van het gebouw gemaakt, die duidelijkheid geeft over de plattegrond, de ruimtes in het gebouw en de faciliteiten per ruimte. Dit eerste ontwerp vormt tevens de basis voor overeenkomsten met Stichting DonckHuys over de exploitatie van de MFA en met Theek 5 en andere gebruikers over het gebruik van de MFA.

Planning

Eind van dit jaar wil het college duidelijkheid hebben over de haalbaarheid van een Dongens MFA al dan niet met cultuureducatie. Het college zal de gemeenteraad voorstellen om in de eerste gemeenteraadsvergadering van 2014 het raadsvoorstel voor de kredietvotering voor de volgende fase te agenderen, waarna het project kan worden aanbesteed.