Financieel onderzoek naar alle plannen voor verplaatsing sportpark De Biezen

Alle projectontwikkelaars die een haalbaarheidsonderzoek hebben gedaan naar verplaatsing van sportpark De Biezen worden financieel doorgelicht. Het College van B&W heeft accountantsbureau BDO opdracht gegeven voor dit onderzoek. Hiermee komt het College tegemoet aan de eis van de gemeenteraad om niet alleen het plan van PvH Vastgoed te onderzoeken, maar ook dat van Van Wanrooij Projectontwikkeling en De Bunte Vastgoed B.V.

Aanleiding zijn de grote zorgen van de gemeenteraad over de financiële haalbaarheid van het plan van PvH Vastgoed. VV Dongen had haar voorkeur voor dit plan uitgesproken, maar de raad stond niet bepaald te trappelen van enthousiasme . Ze had niet alleen veel twijfels over de financiering, maar ook over de nieuwe invulling van sportpark De Biezen. Daar zouden 180 woningen moeten komen en dat vond de raad een beetje veel. ‘Laten we alsjeblieft ook de andere plannen nog eens tegen het financiële licht houden’, zo was de algemene reactie. En na een uren durende discussie in juli wilde de raad er dan ook nog niet aan om alleen een vervolgonderzoek te doen naar het plan van PvH Vastgoed, zoals het voorstel van B&W was.

Met het schrikbeeld van een tweede financieel debacle zoals de warmteproblematiek in de Beljaart voor ogen, spraken de woordvoerders van de politieke partijen gespierde taal. ‘De gemeente mag geen enkel financieel risico lopen. Alles moet financieel helemaal geborgd zijn. En daarvoor moeten we ook de tijd nemen. Wij doen geen enkele concessie als het gaat om de financiële beoordeling’, zo waarschuwde VVD-woordvoerder Pieter Brooijmans. En René Jansen van de Volkspartij Dongen: ‘De financiering moet waterdicht zijn en we willen een kraakhelder beeld van de solvabiliteit van de projectontwikkelaar’. Martin Montens van het Democratisch Podium liet ook aan duidelijkheid niets te wensen over. ‘Wij willen zaken doen met een financieel gezonde partner, die tegen een stootje kan en die ervaring heeft met dit soort projecten. De bal ligt nu bij ons. Laten we hem dan ook spelen’.

En dat deed de raad ook uiteindelijk. Ze diende een motie in waarin het College opdracht kreeg niet alleen het plan van PvH Vastgoed maar ook dat van de andere twee projectontwikkelaars aan een nader financieel onderzoek te onderwerpen. De raad wil eerst 100% zekerheid over de financiële risico’s. Het gaat om een project van vele miljoenen en de raad wil uitsluitend in zee gaan met een financieel gezonde partner.

Het onderzoek van BDO gaat zich richten op de financiële positie en de financieringspositie van Van Wanrooij, De Bunte en PvH Vastgoed. Daarbij worden de liquiditeit, solvabiliteit en kredietwaardigheid tegen het financiële licht gehouden. Het onderzoek heeft verder betrekking op de financieringsconstructies die de partijen voor ogen hebben, de daaraan verbonden risico's en mogelijke beheersingsmaatregelen.

Het plan van PvH Vastgoed gaat uit van verplaatsing naar de Beljaartlaan; in het plan van De Bunte komt het nieuwe sportpark aan de Berlagestraat ( op een steenworp afstand van het huidige sportpark dus) en in het plan van Van Wanrooij is sprake van een locatie aan de Noorderlaan (waar nog geen woningen staan).

Door: Bernadette Klerx