De Dorpsraad ’s Gravenmoer kan zich prima vinden in de woningbouwplannen voor de nieuwe woonwijk De Vijf Turven. Wel ziet ze graag extra aandacht voor de mogelijkheid om zelf te bouwen in de middeldure sector.
‘In ‘s Gravenmoer is veel gemeenschapszin. Zelf bouwen moet niet alleen gekoppeld zijn aan grote, dure kavels maar inwoners moeten bijvoorbeeld ook samen een
tweekapper zelf kunnen bouwen’, opperde Tonny Dijck, voorzitter van de Dorpsraad. Dijck had in principe geen problemen met de voorgestelde verdeling van woningen: 35 goedkoop, 53 middelduur en 32 duur. Dit in tegenstelling tot de fractie van D66 die in deze nieuwe wijk extra wil inzetten op goedkope en middeldure woningen. Als het aan D66 ligt komen er in De Vijf Turven 50 goedkope, 50 middeldure en 20 dure woningen. Een voorstel om dit in de plannen op te nemen, kreeg echter alleen de steun van de Ouderenpartij voor Dongen.
Door: Bernadette Klerx
Hoog vertrekpercentage
Voorzitter Tonny Dijck stak niet onder stoelen of banken dat de dorpsraad blij is met de stappen die nu gezet zijn. ‘‘s Gravenmoer kent een hoog vertrekpercentage en al jaren zien wij met leedwezen aan dat jongeren naar omliggende dorpen vertrekken, omdat ze hier geen betaalbare woning kunnen vinden of senioren die vanwege de voorzieningen naar grotere plaatsen trekken. Daarnaast zijn er ook gezinnen van buiten Dongen die hier een mooie gezinswoning hebben gevonden.
Impact op leefbaarheid
Al deze migraties hebben een grote impact op de voorzieningen. Wij prijzen ons gelukkig met de voorzieningen die we hebben, maar beseffen tegelijkertijd ook hoe broos dat is. Vandaar dat de verdeling over de woningcategorieën enorm belangrijk is. Wij hopen op een goede balans tussen goedkoop, middelduur en duur. En hierbij moeten we ons ook afvragen welke woningen bijdragen aan de leefbaarheid in ons dorp. We zijn dan ook positief verrast met de woorden van de wethouder dat de huidige verdeling niet in steen gebeiteld is, maar dat gekeken wordt naar de behoefte.’
D66: ‘De laatste kans’
Maar D66 zag dat toch echt anders. Ondanks de positieve geluiden van de Dorpsraad diende de fractie een voorstel in voor een andere woningverdeling: meer goedkoop en middelduur en minder duur. Woordvoerder Ulas Köse: ‘Uit het woonbehoefte onderzoek blijkt ook dat De Vijf Turven uitermate geschikt is voor goedkope en middeldure woningen. Dit is onze laatste kans, hier hebben we zelf de regie in handen. Na de Vijf Turven is onze eigen grond op.’
Onbetaalbaar?
CDA-raadslid Stijn Sips wees Köse er op, dat het plan dan wellicht niet meer betaalbaar is. ‘Hoe belangrijk vindt u het dat de Vijf Turven doorgaat? Want als de exploitatie niet rondkomt, wordt er helemaal niks gebouwd’.
D66: Durf te investeren
Maar daar had Köse wel een antwoord op. ‘Dan maak je de marge voor projectontwikkelaars maar kleiner of we kunnen als gemeente de grond goedkoper aanbieden. Als ons uitgangspunt betaalbaar bouwen is, dan moeten we daarin ook durven te investeren. Maak nou eens werk van de woningcrisis. We hebben duidelijke signalen gekregen om in te zetten op goedkope en middeldure woningen. Wij zijn er klaar mee om steeds maar te zeggen, het kan niet, want het is te duur.’
Halve verhaal
Zijn pleidooi had geen resultaat. CDA-raadslid Sips: ‘Uw voorstel is misschien sympathiek, maar het is incompleet; het vertelt maar het halve verhaal. Want waar blijft de financiële dekking? En het sluit ook niet aan bij wat de Dorpsraad wil.’
Teleurgesteld
Köse was zichtbaar teleurgesteld. ‘We mogen toch gerust investeren, er gaan ieder jaar tonnen naar De Vennen en naar de scholen, waarom kan dan niks voor de woningbouw. Heel jammer dat de raad dit niet durft op te nemen.’
