Gemeente wil verbod voor kleine bedrijfjes op Tichelrijt en De Wildert

Op de bedrijfsterreinen Tichelrijt en De Wildert mogen zich geen kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen, bedrijfsunits en garageboxen meer vestigen. De gemeente wil de beperkte ruimte die er op die terreinen nog is behouden voor (middel) grote bedrijven.

Ze focust daarbij vooral op innovatieve bedrijven in de maakindustrie. Met het verbod wil de gemeente ook oneigenlijk gebruik en ondermijning voorkomen. Kleine bedrijfjes die er al zitten of al eerder vergunning hebben gehad, mogen blijven.

Verbod
Kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen, bedrijfsunits en garageboxen zijn een aantrekkelijke vastgoedinvestering en daarom populair bij sommige vastgoedontwikkelaars, heeft het college geconstateerd. Maar dat betekent ook dat die grond niet meer gebruikt kan worden voor andere (grotere) bedrijven die de gemeente liever ziet. Daarom wil de gemeente een verbod op dit soort kleine bedrijfjes.

Het industrieterrein is vooral bedoeld voor bedrijven die matige overlast veroorzaken door geluid, geur en trillingen. Kleine bedrijfjes (zoals meubelstoffeerderijen of computerbedrijven) die nauwelijks overlast veroorzaken, kunnen zich ook gewoon in een woonwijk vestigen of op kleinere bedrijventerreintjes zoals bedrijventerrein Entrop aan de Lage Ham of het Heuvelpark, vindt het College.

Focus op innovatieve maakindusrie
Dongen wil zich bovendien in de toekomst sterker gaan profileren met innovatieve bedrijven in de maakindustrie, want dat is wat goed bij Dongen past en wat Dongen economisch sterk maakt. En het zorgt ook voor werkgelegenheid. Bij het binnenhalen van bedrijven zal Dongen daar de focus op leggen.

Voorkomen oneigenlijk gebruik en ondermijning
Met het verbod op kleine bedrijfjes hoopt de gemeente ook een slag te kunnen slaan in de bestrijding van oneigenlijk gebruik. ‘Kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen, bedrijfsunits en garageboxen worden vaak gebruikt voor activiteiten die niet onder de functie 'bedrijf' in enge zin vallen, zoals wonen, leisure, kleine zelfstandige kantoren, detailhandel, heeft het College geconstateerd. Als er sprake is van gebrekkig toezicht kan dit ook nog leiden tot ondermijnende activiteiten. De gemeente wil daarom in dit soort gevallen alleen bedrijven toelaten met één afsluitbare toegang zodat de gemeente toezicht kan houden op wie zich op het terrein bevindt.

De gemeenteraad neemt in de raadsvergadering van donderdag 2 juli een besluit over het voorstel. Maar tijdens de bespreking in de commissievergadering hebben alle partijen al laten weten dit voorstel te steunen.