26 woningen op bedrijventerrein aan Lage Ham: Dongenaren krijgen voorrang
Op het bedrijventerrein aan de Lage Ham 40, dat onlangs nog door de burgemeester werd gesloten vanwege allerlei overtredingen, worden 26 koopwoningen gebouwd: 2 woningen in de categorie duur en 24 appartementen, verdeeld over twee gebouwen in de categorie goedkoop (tot maximaal € 285.000).
De projectontwikkelaar heeft beloofd om de woningen met voorrang te verkopen aan Dongenaren. De leden van de commissie Fysieke Leefomgeving hebben het plan gisteren met open armen ontvangen. “Er is veel behoefte aan sociale koopwoningen en het is helemaal mooi dat Dongenaren voorrang krijgen”, klonk het eensgezind.
Door: Bernadette Klerx
‘Wij zijn zeer positief over dit plan. Met de bouw van goedkope koopwoningen kunnen we de jeugd binnen houden,’ stelde Cees Zwaal van de Volkspartij Dongen tevreden vast. En ook bij het CDA en de VVD waren alleen maar positieve geluiden te horen. D66 en DongenPlus waren ook blij dat er woningen in de sociale sector bijkomen, maar hadden ook wel wat aandachtspuntjes.
Zelfbewoningsplicht?
Ulas Köse (D66) opperde dat het misschien wel verstandig was om zelfbewoningsplicht af te dwingen. Dit om te garanderen dat de woningen ook echt terechtkomen bij de doelgroep, en niet ‘opgekocht’ en onderverhuurd worden.
Liever geen hoge gebouwen
Jan Kennekens (DongenPlus) was minder blij dat de appartementengebouwen drie woonlagen krijgen. ‘Dat zien wij liever niet en zeker niet in dit stukje Dongen. Dit is toch wel een dilemma voor ons.’
Teleurgesteld
En daarmee steunde hij het betoog van Martien Trommelen, die gebruik maakte van het spreekrecht om zijn bewaren nogmaals toe te lichten. Als buurman van het toekomstige bouwterrein was hij een stuk minder enthousiast dan de leden van de commissie. Trommelen was vooral teleurgesteld dat er ‘geen enkele positieve reactie’ is geweest op zijn bezwaren. Hij had vooral problemen met de hoogte van de appartementengebouwen. ‘Die worden 10 meter hoog en hebben 3 bouwlagen waarop ook echt geleefd wordt en dat is heel anders dan bij een gewone woning’, legde hij uit. ‘Ik onderken dat er behoefte is aan woningen en dat er gebouwd moet worden. Daarom heb ik voorgesteld om naar 2 woonlagen te gaan, want dat is voor mij wel acceptabel, maar daar is helemaal niet op ingegaan. Ik voel me op geen enkele manier gehoord,’ zei hij.
Wethouder: ‘wel serieus gekeken naar bezwaren’
Maar bij de commissie kreeg hij niet voldoende steun hiervoor. Die vond het oplossen van de woningnood zwaarder wegen. Wethouder René Jansen bestreed overigens dat de bezwaren van Trommelen niet serieus genomen zouden zijn. ‘Er is zeker wel goed naar zijn bezwaren gekeken, maar de appartementengebouwen komen op meer dan 60 meter afstand van zijn huis en kijken ook niet uit op zijn tuin.’ En over de hoogte van de appartementengebouwen: ‘3 woonlagen staat gelijk aan een woning met een verdieping en een zolder.’
Van bedrijventerrein naar woningen
Burgemeester Slagboom sloot onlangs nog het bedrijventerrein, omdat er illegale activiteiten plaatsvonden en de omgeving veel overlast en hinder van het terrein ondervond. Bij een controle van een speciaal team, werd een reeks van wettelijke overtredingen geconstateerd, zoals vuurwapens, zwaar vuurwerk, en illegale bewoning. Om de bouw van woningen mogelijk te maken, moet de bestemming gewijzigd worden van bedrijf naar wonen. En daar moet de gemeenteraad groen licht voor geven. Dat gebeurt in de raadsvergadering van 3 juli. Gezien de positieve reacties in de commissie Fysieke Leefomgeving, zal dit geen probleem opleveren.
Hoe snel er dan gebouwd kan gaan worden, hangt nog af van eventuele bezwaren. Als er geen bezwaren meer ingediend worden, kunnen de voorbereidingen na 3 juli beginnen. De bedrijven worden dan gesloopt en maken plaats voor woningen.
